Coment inspecter un appartement avant de louer

La chose la plus importante lorsque vous inspectez un appartement que vous prévoyez de louer (ou acheter) est de ne pas laisser les regards vous tromper. Recherchez les choses “cachés” et s’il ya des dommages demander pour qu’il soit réparé sinon vous pouvez être blâmé pour cela plus tard.

Ce qu’il faut rechercher

Vous aimez le prix, la région est super, mais vous avez besoin de voir où vous allez vivre. Voici quelques éléments à examiner de plus près :

Tuyaux – que ce soit le gaz, l’eau ou quoi que ce soit d’autre, vérifier les fuites.
Robinets d’évier, pommeaux de douche et de l’eau – assurez-vous que l’eau (à la fois froid et chaud) sort vraiment des robinets et la pomme de douche et c’est avec une pression décente. Aussi les toilettes doivent rincer correctement et soigneusement.
L’électricité et les appareils ménagers doivent tous fonctionner. Vérifiez si toutes les lumières ou autres appareils électriques sont opérationnels. Vérifiez également le climatiseur et le radiateur pour voir s’ils sont bons pour quoi que ce soit.
Murs et fenêtres. Vérifiez les fenêtres pour voir si elles s’ouvrent, se ferment et se verrouillent correctement. Inspectez également les murs. Plus il y a de murs communs (partagés avec des appartements attenants), plus le bruit d’à côté est grand.
Bruit. Pour un élève, le bruit extérieur peut être extrêmement dérangeant et peut interférer avec l’apprentissage. Si c’est une zone très fréquentée, vous pouvez avoir des problèmes de concentration et même de sommeil.

Si tout s’est bien passé, vous aimez l’appartement et le propriétaire vous aime, il vaut la peine d’essayer de négocier un peu.

Connaissez votre propriétaire

Il est très important de connaître des renseignements de base sur le locateur. Si c’est une société de gestion avec des milliers d’appartements à louer, il peut être plus difficile de négocier, mais si c’est une famille et ils ont juste besoin d’obtenir le revenu chaque mois, vous avez le feu vert pour conclure l’affaire avec un petit rabais.

10. Obtenez votre offre

Lisez attentivement le bail et voyez ce qui s’applique et ce qui ne fonctionne pas. S’il y a des choses dans le bail que vous ne pouvez pas avoir besoin ou si vous êtes disposé à prendre quelques responsabilités comme couper la pelouse ou prendre des livraisons gentiment demander au propriétaire de baisser le loyer. Une autre façon pourrait être d’offrir un bail à plus long terme ou un dépôt de garantie plus élevé. Un aspect très important de la négociation de votre bail est d’être poli et de ne pas donner des ultimatums parce que vous pouvez obtenir une réponse négative rapide.

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