3 tendances immobilières pour l’achat d’immeubles de placement en 2023

Si vous envisagez de commencer votre incursion dans l’achat d’immeubles de placement l’année prochaine ou si vous avez l’intention d’ajouter à votre portefeuille existant de logements locatifs, vous voudrez connaître les tendances prévues. Y a-t-il des tendances à prévoir en 2023 ? Dans l’affirmative, quels sont-ils? Avoir les réponses peut rapporter des dividendes.

Les gens investissent dans des immeubles locatifs pour de nombreuses raisons telles que les revenus locatifs, l’appréciation de l’évaluation immobilière, la couverture contre l’inflation, les avantages fiscaux et la diversification des investissements.

Selon un rapport, les investisseurs ont acheté un quart des résidences vendues aux États-Unis en 2021. Il sera intéressant de voir comment les choses se dérouleront à la fin de 2022 sur ce front.

Continuez à lire pour découvrir trois tendances d’investissement immobilier attendues pour 2023.

Plus d’immeubles d’investissement locatif fractionnés

Une tendance attendue l’année prochaine est une augmentation de l’investissement dans les immeubles locatifs fractionnés. Si vous investissez dans des actions, vous connaissez probablement l’achat fractionné. C’est une fonctionnalité utile si vous souhaitez acheter une action relativement chère, mais que vous n’avez pas la flexibilité financière nécessaire pour l’acheter directement.

Avec l’achat fractionné, vous pouvez acheter une partie d’une action. Donc, si vous aimez une entreprise qui a une valeur boursière de 2 500 $ par action mais qui n’a pas les moyens de l’acheter, vous pouvez acheter un dixième d’action pour 250 $. L’achat fractionné sur le marché boursier consiste à acheter des portions. Selon la plate-forme que vous utilisez, vous pouvez généralement utiliser une fraction fractionnée d’une action de n’importe quelle taille.

Les immeubles d’investissement locatif fractionnaires fonctionnent selon le même principe. Cela peut être la réponse si vous ne pouvez pas vous permettre de contracter un prêt de centaines de milliers de dollars pour acheter un bien locatif. Diverses plateformes de crowdfunding permettent aux investisseurs d’acheter des fractions de biens locatifs. Cela peut vous ouvrir des opportunités si vous souhaitez investir dans l’immobilier, mais que vous ne pouvez pas acheter une maison.

En raison de la popularité croissante de la technologie de financement participatif, attendez-vous à voir de plus en plus de personnes profiter des propriétés d’investissement locatif fractionné dans l’année à venir.

Les progrès technologiques faciliteront l’achat d’immeubles de placement

La technologie contribue à uniformiser les règles du jeu pour les investisseurs immobiliers dans différentes catégories socio-économiques. Vous pouvez vous attendre à voir la technologie faire sentir sa présence encore plus en 2023. Vous pouvez utiliser la technologie à différentes étapes du processus d’achat d’une propriété. Par exemple, vous pouvez utiliser la technologie pour effectuer les opérations suivantes à l’aide de la technologie :

Bien qu’il soit probablement préférable d’aller physiquement voir une propriété d’intérêt avant d’appuyer sur la gâchette, il est techniquement possible de rechercher et d’acheter une propriété sans être vu. Vous pouvez vous attendre à voir de plus en plus d’acheteurs d’immeubles de placement tirer parti de la puissance de la technologie. La technologie consiste vraiment à uniformiser les règles du jeu. Si vous vivez dans un quartier cher de la ville ou si les prix de l’immobilier de votre état sont plus élevés que la moyenne, vous pouvez vous concentrer sur les propriétés dans d’autres domaines. L’utilisation de la technologie ouvrira davantage d’opportunités d’investissement à exploiter.

Augmentation de la demande de propriétés d’investissement rural

Vous souvenez-vous des ordonnances de travail à domicile en vigueur il n’y a pas si longtemps? Les autorités voulaient ralentir la propagation du coronavirus et ont demandé aux entreprises de permettre aux travailleurs de travailler à domicile. De nombreuses personnes, travaillant à domicile et ne faisant plus la navette, ont décidé de déménager dans les zones rurales.

Vous pouvez vous attendre à voir une plus grande demande de propriétés rurales en 2023. Si vous êtes un nouvel investisseur immobilier, vous pouvez souvent trouver de meilleures offres si vous êtes prêt à acheter dans les régions rurales du pays. Mais les prix ont augmenté dans certaines zones rurales en raison de la demande croissante. Selon la façon dont les zones rurales sur lesquelles vous vous concentrez, vous pouvez trouver des prix raisonnables pour les propriétés locatives.

Ce ne sont là que quelques tendances à surveiller en 2023. Si vous êtes intéressé par l’achat d’immeubles de placement, vous voudrez regarder une boule de cristal proverbiale pour voir ce qui se passe ensuite. Cela vous permettra de mieux vous informer sur l’achat d’immeubles de placement au cours de l’année à venir.

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